アレンジルート建築設計事務所

1.相談

Q.どのように相談すれば良いでしょうか？
A.お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。実際にお会いして、ご要望や夢をお話ください。

Q.初回相談に費用はかかりますか？
A.費用はかかりません。顔合わせ程度と考えていただき、お気軽にお越しください。

Q.初回相談に必要なものはありますか？
A.たくさんのご要望と夢をご用意ください。土地の資料もあればご持参ください。

2.プレゼンテーション

Q.契約前にプランを見せていただけますか？
  A.ご希望の場合には、お聞きしたご要望を踏まえて、契約前にプレゼンテーションを作成いたします。
     2～3か月程度お時間をいただきます。（簡単な図面、模型又はイメージ図等）
     その後、契約に至らなかった場合は、プレゼンテーション作成費15万円をご負担いただきます。（木造住宅の場合）

3.設計監理契約

Q.さらに設計を進める場合はどのようにすればよいですか？
  A.計画を任せることができると判断された場合には、設計監理契約をしていただきます。
     設計監理料は総工事費の10～13%程度になります。新築の住宅以外の場合は別途相談させていただきます。
     構造計算が必要な場合は別途構造計算費用が必要になります。設計監理料の20～30%程度とお考え下さい。
     最低設計監理料は200万円とさせて頂きます。（店舗やその他施設等の場合は別途お見積りいたします。）

4.基本設計・実施設計

Q.設計の流れはどのようになりますか？
  A.第1案を基本案として、基本設計を進めます。必要に応じて別案も作成致します。
     基本方針が定まると、実施設計（詳細な設計）に入ります。
     使用材料や設備機器類等のグレードも決めていきます。
     打ち合わせを重ねてご要望をカタチにしていきます。

5.工事見積

Q.詳細な見積もりはどのように行いますか？
A.工務店に見積もりを依頼します。その後見積りが適正かどうかを精査致します。

Q.見積もり後の予算が合わない場合はどうなりますか？
A.相談の上、仕様の変更や工事範囲の縮小等を含めた減額案のご提案いたします。
（見積もり後の調整は必ずと言って良いほど必要です）

6.建築確認申請

Q.建築確認申請は代理申請してただけますか？
A.もちろんです。書類作成代は設計監理料に含まれます。申請手数料は含まれません。

7.着工

Q.着工後はどのように進めますか？
A.施主、監理者、施工業者の三角関係により、進めていきます。
工事の進捗状況に合わせて、現場打ち合わせも行います。工事中の現場もご案内致します。

8.完成検査

Q.引っ越しはいつできますか？
A.工事完了後、設計事務所検査を行います。その後、確認検査機関等の検査を受け、
完了検査済証の発行を受けます。すべての検査、手直しの完了後、引渡しとなります。

9.引渡し

Q.引渡しはどのように行いますか？
A.建物、設備機器類等（キッチンやお風呂等）の取り扱い説明を行います。
鍵、各保証書、説明書等をお渡し致します。

10.アフター

Q.完成後の不具合等はどうすればよいでしょうか？
A.お電話にてご連絡ください。すぐに対応させていただきます。

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※設計監理報酬に含まれないもの

・地盤調査費
・構造計算料（必要な場合のみ）
・確認申請手数料
・遠方による交通費（実費）
・消費税

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